Что нового?
  • Форумчане Российского Клуба владельцев VOLVO рады приветствовать нового посетителя нашего сайта! Это Ваш первый визит и вы еще не прошли процедуру регистрации (или вы не выполнили вход). Это минутное дело, которое откроет Вам целый мир общения в кругу единомышленников! Не поленитесь, ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на форуме и вступайте в Клуб! Давайте дружить и общаться!
  • УВАЖАЕМЫЕ ОДНОКЛУБНИКИ! НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОШУ ВАС ВОЗДЕРЖАТЬСЯ ОТ ПУБЛИКАЦИЙ ПО ПОЛИТИЧЕСКИМ ТЕМАМ. ВСЕ ПОСТЫ НА ТЕМУ СВО И ПОЛИТИКИ БУДУТ УДАЛЯТЬСЯ! МЫ АВТОКЛУБ, ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ПРОИСХОДЯЩИХ СОБЫТИЙ ПРОШУ ВАС ИСПОЛЬЗОВАТЬ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ РЕСУРСЫ. НАДЕЮСЬ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ!!!

Как выписать из квартиры бывшего супруга?

Едем на природу, айда с нами! Не упусти возможность побывать на Клубном выезде!
►всего 1500₽ за авторамки, шильд, наклейку, визитки, дисконтную карту на скидку у Партнеров!◄

Егерь

Товарищ Админ
Команда форума
Регистрация
24 Май 2015
Сообщения
21,145
Реакции
10,291
Ваш город
Москва, Отрадное
XC90R T5 Polestar
Ваше имя
Егор
Номер Клубной Карты
001
Даже сейчас, когда количество разводов растет с космической скоростью, создавая семью, мы чаще всего не думаем о том, что любовь может закончиться и придется разводиться. Поэтому мы, хотя и с некоторой опаской, но все же прописываем в свою квартиру (регистрируем по месту жительства) милого друга. Но случается так, что когда-то горячо любимый супруг становится бывшим и жить рядом больше неуместно. По своей воле покидать жилплощадь он не желает.
Если бывший супруг выписываться из квартиры не намерен, сделать это можно только в судебном порядке. Как выписать человека из квартиры без его согласия? И при каких обстоятельствах его выписать не получится? Рассмотрим эти вопросы в статье.

01.PNG 02.PNG 03.PNG 04.PNG 05.PNG


Как выписать
из квартиры
бывшего
Но случается так, что когда-то горячо любимый супруг
становится бывшим и жить рядом больше неуместно. По
своей воле покидать жилплощадь он не желает.
Если бывший супруг выписываться из квартиры не
намерен, сделать это можно только в судебном порядке.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
И при каких обстоятельствах его выписать не
получится? Рассмотрим эти вопросы в статье.
Даже сейчас, когда количество разводов растет с
космической скоростью, создавая семью, мы чаще
всего не думаем о том, что любовь может закончиться
и придется разводиться. Поэтому мы, хотя и с некоторой
опаской, но все же прописываем в свою квартиру
(регистрируем по месту жительства) милого друга.
53
Семья Рубрика
Наниматель вправе вселять
в свою квартиру иных лиц, в т.ч.
членов своей семьи (подп. 1 п. 1
ст. 67 Жилищного кодекса РФ).
Члены семьи нанимателя име-
ют равные с ним права в отноше-
нии занимаемого помещения.
Но у нас ситуация такая –
бывший супруг уже не является
членом вашей семьи.
Несмотря на это, если граж-
данин перестал быть членом
семьи нанимателя жилого по-
мещения, но продолжает про-
живать в занимаемом жилом
помещении, за ним сохраняются
такие же права, как и у нанима-
теля и членов его семьи.
Бывший супруг самостоя-
тельно отвечает по своим обя-
зательствам, вытекающим из
соответствующего договора
социального найма (п. 4 ст. 69
ЖК РФ).
Бывший член семьи нанима-
теля может быть признан утра-
тившим право на проживание
в жилом помещении только в
том случае, если он выехал на
иное постоянное место житель-
ства, тем самым добровольно
отказался от своих прав и обя-
занностей, предусмотренных
договором социального найма.
В случае выезда нанимателя
и членов его семьи в другое ме-
сто жительства договор социаль-
ного найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня
выезда (ст. 83 ЖК РФ).
Отметим, что в ст. 83
ЖК РФ речь идет о смене по-
стоянного места жительства.
Всем известно, что инсти-
тута прописки давно нет, есть
регистрация по месту житель-
ства и по месту пребывания.
Иными словами, гражданин
может быть одновременно
зарегистрирован по двум
адресам: по месту постоян-
ного проживания и по месту
временного пребывания.
Снять с регистрационного
учета по месту постоянного
проживания без согласия
гражданина можно только
решением суда.
Мы уже говорили о том,
что если гражданин перестал
быть членом семьи нанимате-
ля жилого помещения, но продолжает проживать
в занимаемом помещении, за ним сохраняются те
же права, что и у нанимателя. Иначе говоря, за-
конодатель поставил в прямую зависимость право
гражданина на жилье от юридического факта, т.е.
проживания в этом помещении.
Если бывший супруг не проживает в вашей
квартире, но зарегистрирован в ней по месту
жительства, то для того, чтобы решить проблему,
вы должны обратиться в суд с исковым заявле-
нием.
В нем следует отразить требование о признании
супруга утратившим право пользования помеще-
нием и снятии его с регистрационного учета.
Итак, бывший супруг не проживает в вашей
квартире.
У вас есть несколько вариантов действий.
Выбор варианта будет зависеть от конкретных
обстоятельств дела.
Член семьи
нанимателя
имеет равные
с ним права на
квартиру.
ВашиПрава I июль 2013 54
1-й вариант
Вам не известно, где проживает
бывший супруг, и у вас нет о нем
никаких сведений.
В такой ситуации бывшего су-
пруга можно признать безвестно
отсутствующим или умершим.
В силу п. 1 ст. 45 Гражданско-
го кодекса РФ гражданин может
быть объявлен судом умершим,
если в месте его жительства нет
сведений о месте его пребывания
в течение пяти лет.
Если суд признает бывшего
супруга умершим, то сразу после
вступления решения суда в силу
его можно будет снять с регистра-
ционного учета. Отметим, что в
этой ситуации вам придется дока-
зывать, что принимались меры по
розыску бывшего супруга и меры
по определению его местонахож-
дения.
2-й вариант
Бывший супруг зарегистрирован
в вашей квартире, но никогда там
не проживал.
В этой ситуации необходимо
обращаться в суд с иском о при-
знании бывшего супруга не при-
обретшим право пользования
жилым помещением.
В этой ситуации надо будет
доказать факт непроживания
в вашей квартире. Поэтому надо
заручиться документами и сви-
детельскими показаниями, под-
тверждающими, где конкретно
проживал бывший супруг с мо-
мента регистрации в вашей квартире и где он про-
живает в настоящее время.
3-й вариант
Самый распространенный вариант: супруги прожи-
вали вместе, а после распада семьи бывший супруг
из квартиры выехал, но не намерен из нее выпи-
сываться. При этом вы поддерживаете с бывшим
супругом отношения (пусть и не всегда приятные).
Отметим, что признать человека утратившим
право пользования жилым помещением по россий-
скому законодательству нельзя. Если человек в квар-
тиру вселялся как член семьи нанимателя, жил в ней
какое-то время на правах члена семьи нанимателя,
вел с ним общее хозяйство, то его дальнейшее от-
сутствие в жилом помещении будет расцениваться
судом как временное, и за ним будет сохраняться
право на жилую площадь.
В такой ситуации вам надо обращаться в суд
с иском о признании бывшего супруга утратившим
право пользования квартирой и снятии его с реги-
страционного учета.
Вам необходимо будет доказать, что бывший су-
пруг выехал на другое постоянное место жительства
и утратил интерес к вашей квартире.
Суд, рассматривая дело, будет принимать во вни-
мание следующие факты:
 по какой причине и как долго бывший супруг от-
сутствует в жилом помещении;
 носит ли его выезд из жилого помещения вы-
нужденный характер (конфликтные отношения
в семье, расторжение брака) или добровольный,
временный (работа, обучение, лечение и т.п.),
либо постоянный (вывез свои вещи, переехал
в другой населенный пункт, вступил в новый брак
и проживает с новой семьей в другом жилом по-
мещении и т.п.);
 не чинились ли ему препятствия в пользовании
жилым помещением со стороны других лиц, про-
живающих в нем;
55
 приобрел ли бывший супруг
право пользования другим
жилым помещением в новом
месте жительства;
 исполняет ли он обязанности
по договору по оплате жилого
помещения и коммунальных
услуг.
Вам в данной ситуации надо
будет доказать, что бывший су-
пруг выехал из вашей квартиры
добровольно и вы не чините ему
препятствий в проживании в этой
квартире.
Надо будет также собрать до-
казательства того, что у бывшего
супруга имеется иное место про-
живания.
Кроме того, надо будет под-
твердить факт неоплаты бывшим
супругом коммунальных услуг.
Если у бывшего супруга новая
семья – это будет лишним доказа-
тельством того, что он доброволь-
но отказался проживать в вашей
квартире.
Итак, главное доказать, что
бывший супруг не проживает
в вашей квартире по собствен-
ному решению и он фактически
отказался от пользования вашей
квартирой (п. 31 постановления
Пленума Верховного Суда РФ от
02.07.2009 № 14).
Ситуация из практики
Классическая ситуация – супруги
развелись. Бывшая жена создала
новую семью и переехала жить
к новому супругу, но по-прежнему
зарегистрирована по месту жительства в квартире
бывшего супруга.
Бывший супруг обратился в суд с иском о призна-
нии ее утратившей право пользования квартирой, со
снятием с регистрационного учета.
Суду наниматель пояснил, что его бывшая жена
создала свою семью и выехала по месту жительства
своего мужа, где проживает по настоящее время, ее
выезд носит добровольный и постоянный характер,
препятствий в пользовании жилым помещением ей
не чинилось.
Вещей бывшей супруги в
квартире нет, общее хо-
зяйство с ней не ведется,
в несении расходов на
содержание жилого
помещения она участия
не принимает, жилым
помещением длитель-
ное время не пользуется.
Иными словами, реги-
страция ее носит формаль-
ный характер, она проживает по
другому адресу, обеспечена жильем, пригодным
для проживания.
Бывшая супруга, естественно, против иска возра-
жала. Основным аргументом было то, что у нее нет
прав на другую квартиру, она нигде не зарегистри-
рована по месту жительства.
Суд же указал, что этот факт сам по себе не может
являться основанием для отказа истцу в иске о пре-
кращении права на пользование спорной квартирой.
Поэтому бывшая супруга была признана утратив-
шей право на квартиру.
Дело в том, что отсутствие у гражданина, добро-
вольно выехавшего из квартиры в другое место
жительства, в новом месте жительства права поль-
зования жилым помещением по договору соци-
ального найма или права собственности на жилое
помещение само по себе не может являться основа-
Семья Рубрика
Собирайте
доказательства
того, что бывший
супруг добро-
вольно прожива-
ет в другом месте.
ВашиПрава I июль 2013 56
нием для призна-
ния отсутствия этого гражданина
в спорном жилом помещении
временным.
Намерение гражданина от-
казаться от пользования жи-
лым помещением по догово-
ру социального найма может
подтверждаться различными
доказательствами, в т.ч. опре-
деленными действиями, в сово-
купности свидетельствующими
о таком волеизъявлении граж-
данина как стороны в догово-
ре найма жилого помещения
(апелляционное определение
Санкт-Петербургского городско-
го суда от 04.02.2012 № 33-
1559/2013).
Как выписать быв-
шего супруга из
квартиры, которая
находится у вас
в собственности?
Если вы приобрели квартиру до
брака (по договору купли-прода-
жи, дарения, в результате при-
ватизации или получили по на-
следству), выписать из квартиры
бывшего супруга будет не трудно. Из статьи 31 ЖК РФ
следует, что право пользования жильем у бывшего
супруга прекращается сразу после расторжения брака
с собственником жилья. Поэтому выписать из кварти-
ры без согласия можно, обратившись с иском о высе-
лении в суд в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Но здесь имеется один нюанс.
Если у бывшего супруга нет другого жилья, а также
если его имущественное положение и другие заслу-
живающие внимания обстоятельства не позволяют
ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд
может сохранить право пользования вашей кварти-
рой за бывшим супругом на определенный срок.
По истечении этого срока бывший супруг утрачи-
вает право на вашу квартиру.
Суд также вправе обязать собственника кварти-
ры обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых
собственник исполняет алиментные обязательства,
по их требованию.
В последнем случае суд будет учитывать:
 продолжительность брака;
 длительность совместного проживания собствен-
ника жилого помещения и бывшего члена его
семьи в жилом помещении;
 возраст, состояние здоровья, материальное по-
ложение супругов;
 период времени, в течение которого собствен-
ник жилого помещения исполнял и будет обязан
исполнять алиментные обязательства в пользу
бывшего члена своей семьи;
 наличие у собственника жилого помещения де-
нежных средств для приобретения другого жило-
го помещения бывшему супругу;
 наличие у собственника жилого помещения
помимо жилого помещения, в котором он про-
живал с бывшим супругом, иных жилых помеще-
ний в собственности, одно из которых может быть
предоставлено для проживания бывшему члену
семьи, и т.п.
 
Покушаем, потусуем, поиграем в дартс на призы! Айда с нами!

Сейчас тему просматривают (Всего: 1, Пользователей: 0, Гостей: 1)

Назад
Сверху