Соседи расшумелись?

[Егерь]

соседи расшумелись
новый год
продолжается
только одну ночь.
всюду шум
и веселье, и все мы
давно привыкли к тому,
что в этот праздник
поспать не получится.
безусловно, кого-то это
не устраивает, но всем
нам приходится мириться
с традициями.
проблема в том, что не так
уж редки ситуации, когда
соседи празднуют новый
год каждую ночь. семенычу
с соседями повезло, но
стоит только поднять эту
тему в дружеском разговоре,
как тут же ему приходится
выслушивать многочисленные
истории о трудностях жизни в
многоквартирном доме. ну а
из «нежных» эпитетов, которые
отпускают друзья семеныча в
адрес своих соседей, можно
составлять специальный
словарь.
у кого-то музыка
играет круглыми
сутками, кто-то делает
ремонт или бурно
выясняет отношения.
как приструнить
«буйных» соседей? что
вообще может сделать
обычный человек в такой
ситуации?
45
быт рубрика
 делать ремонт;
 производить строительные
или разгрузочно-погрузочные
работы.
что грозит шумным
соседям?
ответственность за нарушение
тишины в ночное время также
установлена на уровне региона.
отметим, что кодекс об админи-
стративных правонарушениях рф
не содержит ответственности за
ночной шум.
в москве, например, дей-
ствует кодекс города москвы
об административных правона-
рушениях, в котором предусмо-
трена ответственность за ночной
шум (ст. 3.13).
за это правонарушение уста-
новлен штраф в размере от 1000
до 2000 руб. конечно, такой
штраф мало кого напугает. но
привлечение к административ-
ной ответственности само по себе
для многих — повод задуматься о
жизни.
помимо привлечения соседей
к административной ответствен-
ности, вы можете обратиться в
суд с требованием о возмещении
морального вреда.
если ваши соседи не собствен-
ники квартиры, а наниматели,
вы можете инициировать про-
цесс выселения их из квартиры.
сразу скажем, что этот путь не из
легких, но в некоторых случаях —
единственно возможный.
в общем-то, это все способы правового воздей-
ствия на шумных соседей.
что делать?
прежде чем начинать боевые действия, имеет
смысл сначала просто по-соседски поговорить с
нарушителями тишины. вполне возможно, что со-
седи вполне адекватные люди, но просто не знают
о ваших страданиях.
иногда достаточно объяснить им, что своим по-
ведением они причиняют вам серьезный диском-
форт. если после такой беседы соседи прекратят
донимать вас ночью, можете считать себя счаст-
ливчиком, получившим выигрыш в лотерею.
если беседа ни к чему не привела или ситуация
изначально такова, что решить ее мирным спосо-
бом не получится, следует подключать «тяжелую
артиллерию» — вызывать полицию.
здесь два варианта.
 ночью, когда ваши соседи расшумятся, следует
позвонить 02 и вызвать полицию.
 сходить к участковому и написать заявление.
сотрудник полиции при наличии достаточных
оснований (непрекратившийся шум, показания
других соседей) составит протокол об администра-
тивном правонарушении и передаст дело на рас-
смотрение в местную администрацию или в суд.
отметим, что сотрудники внутренних дел вправе
только составить протокол. привлечь нарушителя
к ответственности, т.е. наложить на него админи-
стративный штраф, полиция не может — это не в ее
компетенции.
если после визита полицейских шум не прекра-
титься, переходим к запасному плану.
взыскиваем компенсацию
за моральный вред
перед тем как обращаться в суд с требованием о
компенсации морального вреда, следует провести
подготовительную работу.
ваши права i январь 2013 46
первое действие вы
уже сделали — вызвали
полицию.
но этого недостаточ-
но, следует поговорить
с соседями из других
квартир. они могут
предоставить вам пись-
менные пояснения по поводу
сложившейся ситуации или же
прийти в суд и дать показания в
качестве свидетелей.
в суде надо будет доказывать,
что вследствие соседского шума
вам действительно был причинен
моральный вред.
моральный вред — это физи-
ческие или нравственные страда-
ния, которые вы понесли (ст. 151
гк рф).
доказательствами того, что
вам действительно был причинен
моральный вред, будут: мате-
риалы административного дела,
показания свидетелей-соседей,
показания участкового.
если у вас каким-то образом
ухудшилось здоровье, напри-
мер поднялось (понизилось)
давление, обострились хрони-
ческие заболевания, в суд сле-
дует представить медицинские
справки.
теперь остановимся на том,
как оценить моральный вред.
законодательством не предус-
мотрен определенный размер
морального вреда. в конкретном
случае этот размер устанавлива-
ется индивидуально.
вы сами определяете сумму,
в которую оцениваете причинен-
ный вам моральный вред.
но имейте в виду, что при опре-
делении размеров компенсации
морального вреда суд принимает
во внимание степень вины на-
рушителя и иные заслуживающие
внимания обстоятельства.
суд должен также учитывать степень физических
и нравственных страданий, связанных с индивиду-
альными особенностями лица, которому причинен
вред.
при подаче искового заявления в суд вам необ-
ходимо будет уплатить госпошлину.
обратите внимание! взыскание морального
вреда — иск неимущественного характера. для та-
ких исков госпошлина составляет 200 руб. (подп. 3
п. 1 ст. 333.19 нк рф).
и даже если вы просите взыскать моральный
ущерб в размере 10 млн, размер госпошлины, кото-
рую вам надо оплатить, — 200 руб. (п. 10 постанов-
ления пленума вс рф от 20.12.1994 № 10).
другой вопрос в том, что суд вправе установлен-
ный вами размер компенсации уменьшить. причем
значительно.
но здесь именно вы должны доказать, что сте-
пень ваших нравственных и физических страданий
от причиняемого соседями шума очень высока.
как правило, суды размер суммы компенсации
снижают до нескольких тысяч рублей.
завершающий удар
ну и самый эффективный метод борьбы с буйными
соседями — выселение.
обратите внимание! этот метод применим
только к нанимателям жилых помещений. выселить
собственника из его квартиры не получится.
статьей 91 жилищного кодекса рф предусмо-
трена возможность выселения нанимателя и чле-
за ночной шум
установлен штраф
в размере от 1000
до 2000 рублей
47
нов его семьи из жилого поме-
щения в том случае, если они
используют жилое помещение
не по назначению, систематиче-
ски нарушают права и законные
интересы соседей. наниматель
в этом случае может быть высе-
лен без предоставления другого
жилого помещения.
но, конечно, для того чтобы
выселить соседей, надо по-
тратить много времени, сил и
предпринять ряд необходимых
действий.
выселить нанимателя из квар-
тиры суд сможет только в том
случае, если наймодатель пред-
упредил шумного нанимателя о
необходимости устранить нару-
шения.
поэтому вы сначала должны
установить, кто именно является
наймодателем квартиры.
это может быть департамент
(комитет) муниципального
жилья, департамент жилищно-
коммунального хозяйства мэрии
(администрация).
далее вам следует обратиться
к наймодателю, изложить ему
суть проблемы, представить все
имеющиеся у вас доказательства
и попросить обязать соседа со-
блюдать правила проживания в
многоквартирном доме.
администрация должна сде-
лать вашему соседу предупреж-
дение (письменное), и если по-
сле этого он продолжит нарушать
ваш покой, можете идти в суд.
тот факт, что соседи продолжают шуметь, вы
можете подтвердить копиями рапортов, которые
составляют сотрудники полиции, показаниями
участкового, свидетелей (других соседей), данны-
ми о том, что шумный сосед привлекался к адми-
нистративной ответственности.
конечно, никто не может гарантировать, что ва-
шего соседа выселят. между тем, за 2012 год суды
вынесли несколько решений о выселении. поэтому
и у вас есть шанс.
но имейте в виду, что суды исходят из того, что
такое выселение является крайней мерой ответ-
ственности и возможно лишь при установлении
факта систематичности противоправных виновных
действий со стороны нанимателя и (или) членов
его семьи, которые, несмотря на предупреждение
наймодателя в любой форме (устной или письмен-
ной) о необходимости устранить допущенные на-
рушения, эти нарушения
не устранили.
к систематическому
нарушению прав и закон-
ных интересов соседей
следует отнести их не-
однократные, постоянно
повторяющиеся не-
правомерные действия, в
частности прослушивание
музыки, просмотр телепередач, игра на музыкаль-
ных инструментах в ночное время с превышением
допустимой громкости; производство ремонтных,
строительных работ или иных действий, повлек-
ших нарушение покоя граждан и тишины в ночное
время; нарушение правил содержания домашних
животных; совершение в отношении соседей хули-
ганских действий и др. (п. 39 постановления пле-
нума вс рф от 02.07.2009 № 14).
итак, методов борьбы с «буйными» соседями не
так уж и много, и назвать их эффективными слож-
но. но, как говорится, дорогу осилит идущий.